7就是政策的底部，破7就代表着市场形势极其的严峻。
文/貌貌狼（微信公众号：财经郎眼daily）
7月5日上午，离岸、在岸人民币对美元汇率双双跌破“7关口”。消息一出，财经圈不少“大v”纷纷在网络上发表观点，消息热度远超几日前的美元降息。此次人民币汇率调整引发如此大的关注并非没有原因。
人们已经习惯人民币保持在6的时代了，人民币兑美元汇率的“7”时代，需要追溯至10年前的2008年4月之前，不久之后，在美国经济动荡和中国刺激经济的政策推行下，人民币兑美元中间价破7进入6时代，而这种人民币兑美元的升值趋势一直持续到2015年8月11日汇改。
2015年8月11日，中国人民银行宣布调整人民币对美元汇率中间价报价机制，做市商参考上日银行间外汇市场收盘汇率，向中国外汇交易中心提供中间价报价。简单来说，央行不再指导人民币汇率中间价，同时使人民币波动摆脱了受单一美元汇率的影响，由“单锚”机制转向“双锚”机制；同时初步形成“收盘汇率+一篮子货币汇率变化”的机制。
汇改后，人民币汇率开始下跌，3天内下跌超过3%。与此同时，哈萨克斯坦、马来西亚、巴西、土耳其等多个新兴市场国家的货币开始跟随人民币一起下跌，市场恐慌情绪加剧。为了稳定市场，当时中国央行采取了一系列措施，如卖出美元、多重资本管制等等。有学者称，811汇改无疑盘活了人民币外汇市场，助推了人民币国际化的发展，但造成了9000亿美元外汇储备的流失也令人心痛。
那么，时隔四年后，为何人民币在此时“破7”？此次汇率的下跌是否会同811汇改后一样造成大量外汇储备流失？对中国经济和老百姓来说意味着什么？
过去几年时间，每当人民币汇率接近7，就会有相关部门发言出台相关政策将汇率拉升。这种情况侧面造成了一种心理：“7就是政策的底部，破7就代表着市场形势极其的严峻”，但这种心理只是一种对市场揣度。其实就汇率本身来说，6.9或7之间并没有太大差别，但很多人所担心的是，突破7这道关口后，是否会有很多资金对人民币进行做空，人民币是否会就此进入一个持续的、大规模的贬值周期。
通常来说，浮动汇率是宏观经济的自动稳定器。当经济面临负面冲击时，由市场自发的供求关系变动导致的货币贬值可以增加出口额、提升贸易品价格，进而促进工业部门的盈利和投资生产状况。
而目前，从国际情况看，中美贸易摩擦仍在持续，中国商品出口前景不甚明朗；同时美国宣布进行降息，结束了过去长达几年的加息周期，经济逐步见顶；此时人民币贬值只要幅度合理可控，那么在短期内有利于在一定程度上稳定经济，在长期来看也符合汇率市场化改革的大方向。
那么，对普通人来说，此次汇率的变动又会带来怎样的影响呢？我们从楼市和股市两方面来做一个简要的分析。
不可否认的是，当汇率下跌，在刺激出口的同时也会造成一定的国际热钱“出逃”和国内资产价格相对贬值。而房地产和股市均会受到相应的影响。但就股市而言，一方面是资金外流可能导致大盘下跌，但另一方面对服装、鞋帽等中国传统的出口行业则是极大的利好，曾有相关数据显示，人民币每贬值1%，纺织服装行业销售利润率上升2%至6%，则其相对应的股票板块则长期看迎来利好。
再来看楼市，汇率下跌，相对来说会使得国内不动产的估值下降，但房价是否会上涨呢？
在人民币处于对外升值期间，房子成为了最为保值的投资产品，因此房地产市场拥有了一段黄金时期。而今年来，房地产市场调控越发增多，据不完全统计，仅7月一个月，各地房地产调控次数已超过40次，今年年初至今调控次数接近300次，大量资金流入房地产的可能性下降。在此情况下，房企为了解决融资问题大量发行美元债。有数据显示，年内中国房企境外融资已超过3000亿元人民币。
一边是大量等待偿还的美元债，一边是有所贬值的人民币，房企的日子不好过，那么房价会何去何从呢？
综合来说，汇率变动对整个市场都会产生深远的影响，作为普通投资者在当下复杂的市场环境中，既需要做到“不把鸡蛋放在同一个篮子里”，也不可过于武断的因一点风吹草动而做出重大投资决策。
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